Президент подписал закон об указании аварийности жилья в ЕГРН

Президент России Владимир Путин подписал закон о включении сведений об аварийных многоквартирных домах в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это значит, что необходимые изменения вносятся в закон «О государственной регистрации недвижимости».

Что изменится для людей с введением новых поправок, рассказал зампред комитета по транспорту и строительству Госдумы Павел Федяев («Единая Россия»):

«Теперь, если дом признан аварийным, органы государственной власти или местного самоуправления обязаны внести эти сведения в Росреестр. В справке ЕГРН будет четко указано – аварийный дом или нет, и покупатель будет точно знать, что приобретает».

Сегодня узнать о статусе жилья можно только сделав запрос в муниципалитет, срок ответа может достигать месяца. Как правило, сделки по покупке жилья проходят быстрее. Это первый момент. Второй – переселение из аварийного жилья ведется опережающими темпами, мы сегодня закрываем очередь 2024 года. И многие владельцы аварийных домов берут денежную компенсацию, чтобы купить другое жилье. Но и оно может быть аварийным! Ко мне на личный прием часто приходят люди по вопросам переселения. Многие выбирают не новое жилье, а денежную компенсацию и покупают сами на вторичке. Узнать, признан ли дом аварийным, без запроса в муниципалитет сегодня невозможно. Конечно, покупатель может визуально определить, в каком состоянии здание, но информация об официальном статусе строения только у муниципалитетов или органов региональной власти. Если человек снова купит жилье в здании, которое тоже признано аварийным, государство снова будет вынуждено вести работу по расселению и выплачивать компенсацию дважды.

Механизм информирования людей о непригодном для проживания состоянии жилых домов должен заработать в феврале 2022 года. А к июлю 2022 органы местного самоуправления направят в Росреестр все сведения о зданиях, ранее признанных аварийными.

В России процесс расселения аварийных домов длится с 2008 года, уже расселили более 17 млн кв. м, новое жилье получили более 1,1 млн. человек. В ближайшие 5 лет еще 11 млн квадратов непригодного жилья исчезнет с карты России.

«За 2019-2020 год в Кузбассе снесли 114 ветхих домов, - добавил Павел Федяев. - Из аварийного жилья расселено 1906 семей. До конца года в новые дома переедут еще более тысячи семей. Процесс этот идет активно, но большая часть аварийного жилья все еще находится в зоне внимания продавцов недвижимости. Поэтому меры «подстраховки» в виде поправок в законодательство приняты вовремя».

Иногда риелторы или продавцы специально скрывают от покупателей факт признания дома аварийным. Человек сам не может найти достоверную информацию. С февраля будущего года новая строчка в справке ЕГРН сможет более надежно защитить права людей и сэкономить время: как со стороны покупателей – на поиск нужной информации, так и со стороны госслужащих, которые должны точечно отрабатывать каждый поступивший запрос по аварийному жилью.