Карта сайта

Вопрос-Ответ

Уважаемые кузбассовцы !

Здесь Вы можете задать интересующий Вас вопрос, на который мы постараемся дать полный и компетентный ответ.

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Самые интересные и актуальные вопросы будут опубликованы на сайте.

Вопрос: Имеют ли право многодетные семьи, проживающие на территории Кемеровской области, на предоставление в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Ответ: Согласно региональному законодательству граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения по очной форме в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до окончания, но не более, чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести бесплатно земельный участок в собственность. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах. Одним из основных условий предоставления указанным семьям земельного участков, является постоянное проживание в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка. При этом, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов.

Также необходимо провести предварительное согласование предоставление земельного участка на основании заявления гражданина. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов; схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок; документ, подтверждающий личность заявителя или доверенность уполномоченного лица.

По результатам рассмотрения заявления уполномоченным органом принимается решение о предварительном согласовании (или отказе). Предоставление земельного участка в собственность бесплатно производится посредством принятия уполномоченным органом решения после обеспечения заинтересованным гражданином выполнения кадастровых работ и осуществления государственного кадастрового учета такого земельного участка.

К заявлению о предварительном согласовании предоставления испрашиваемого  земельного участка должна быть приложена схема расположения земельного участка, разработанная в соответствии с требованиями к подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и формату схемы, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 №762.  Подготовка схемы расположения участка может быть осуществлена любой землеустроительной организацией или кадастровым инженером по выбору гражданина. Заявление с приложением всей необходимой документации для приобретения права на земельный участок подается на имя Главы соответствующего муниципального района.

 

Вопрос: Каков порядок оформления в собственность земельного участка,  выделенного гражданам до 2001 года,  и находящегося в их владении?

Ответ: Оформление участка земли в собственность, который был приобретен до изменения земельного законодательства (2001 год), сопряжено с получением кадастрового паспорта. В основном ряде случаев для этого требуется получить кадастровый план.

Процедура получения паспорта упрощается, если имеется межевание участка. Владельцу достаточно подать заявление кадастровому регистратору, оплатить услугу и получить паспорт через 10 дней.

При отсутствии межевания участка, проведение землеустроительных работ полностью возлагается на владельца, что повышает стоимость оформления земли в собственность. Межевание – это определение и закрепление нормативным актом границ участка. Наличие согласованных границ означает отсутствие споров с соседями и согласованность в вопросе межевания. Имеющиеся споры необходимо предварительно решить в суде.

Землеустроительные работы выполняются частными компаниями. Комплекс работ включает:

  • сбор и анализ документации (геодезической, картографической);
  • составление плана участка;
  • нанесение на план необходимых меток и коммуникаций;
  • оформление межевого плана.

Порядок оформления права собственности на землю регламентирует, что после получения межевого плана, собственнику нужно обратиться в Кадастровую палату для постановки на учет. К заявлению необходимо приложить правоустанавливающие документы на участок, паспорт заявителя, квитанцию.

В ситуации, когда надо провести оформление земли в собственность в 2018 году, но нет в наличии оригиналов правоустанавливающих документов, либо они представлены не должным образом, нужно прежде их получить или восстановить.

Возможные варианты:

  1. Восстановить утерянные оригиналы. Это применимо к случаям, когда правоустанавливающий документ выдавался госорганом или организацией и возможна выдача дубликата.
  2. Провести перезаключение договора купли-продажи. Для этого надо иметь контактные данные продавца, что проблематично, если сделка совершалась давно.
  3. Узаконить сделку в судебном порядке, подав исковое заявление в суд. Данный вариант подходит тем, у кого оформление земли в частную собственность прошло по старым правилам без оформления соглашения и на руках имеется только членская книжка.
  4. Провести общую приватизацию с последующим выделением. Это актуально владельцам участков, полученных в собственность посредством выделения части в садоводческом обществе.

В дальнейшем порядок действий при регистрации таков:

  1. Визит к регистратору (Местная регистрационная палата или МФЦ).
  2. Сдача собранных документов.
  3. Получение расписки от сотрудника регистратора.
  4. Повторный визит для получения свидетельства.
  5. Порядок оформления земли в собственность предусматривает временные рамки регистрации в виде 7-10 дней. Получить бланк свидетельства может заявитель либо его представитель.

 

Вопрос: Об увеличении пенсионного возраста граждан в России. Коснется ли реформа нынешних пенсионеров?

Ответ: 4 июня 2018 года Правительство РФ приняло решение о том, что будет увеличен пенсионный возраст в России (с 2018 года или с 2020 года). Соответствующее законодательство пока не принято, но внесено на рассмотрение ГД ФС РФ. Что касается предлагаемых принципиальных решений, то они заключаются в следующем. Женщины смогут выйти на пенсию по достижению 63 лет (сейчас в 55 лет); мужчины достигнут пенсионного возраста в 65 лет (сейчас 60 лет). Реформа, предложенная Правительством РФ, затрагивает только потенциальных пенсионеров. Тех граждан, которые уже перестали работать и получают положенные им по возрасту выплаты, изменения не затронут. Если произойдет повышение пенсионного возраста в России с 2019 года, то под действие нового Закона попадут женщины 1964 г.р.; мужчины 1959 г.р. Им придется работать еще один год и стать пенсионерами только в 2020 году. Новый порядок выхода на пенсию, если пенсионная реформа найдет поддержку в Госдуме, можно изобразить в таком порядке: 1964 г.р. в 2020 году в возрасте 56 лет (+1 г.);

1965 г.р в 2022 году в возрасте 57 лет (+2 г.); 1966 г.р. в 2024 году в возрасте 58 лет (+3 г.); 1967 г.р в 2026 году в возрасте 59 лет (+4 г.); 1968 г.р. в 2028 году в возрасте 60 лет (+5 л.); 1969 г.р. в 2030 году в возрасте 61 год (+6 л.) 1970 г.р в 2032 году в возрасте 62 года (+7 л.); 1971 г.р и позже в 2034 году и позже в возрасте 63 года (+8л.). Мужчины будут выходить на пенсию в таком порядке: в 2020 году в возрасте 61 год лица 1959 г.р (+1 г.); в 2022 году в возрасте 62 года лица 1960 г.р. (+2 г.); в 2024 году в возрасте 63 года граждане 1961 г.р. (+3 г.); в 2026 году в возрасте 64 года граждане 1962 г.р. (+4 г); в 2028 году в возрасте 65 лет граждане 1963 г.р. (+5 л.). В этом графике могут быть исключения.

Есть категория граждан, которые к моменту достижения предельного для работы возраста не успеют набрать необходимое для получения выплат количество пенсионных баллов (30). В этом случае их срок выхода на заслуженный отдых сдвигается еще на 5 лет. Это правило пока не должно измениться. Соответственно социальные пенсии гражданам, не набравшим достаточное количество баллов, будут назначаться: женщинам в 68 лет; мужчинам в 70 лет.

 

Вопрос: Происходит ли наследование долгов, и на каком основании?

Ответ: Долги входят в состав наследственной массы. Нельзя принять в наследство имущество и отказаться от долговых обязательств, если они были у наследодателя. Поэтому если наследник подает нотариусу заявление о принятии наследства или совершает действия по фактическому принятию наследства, а после этого в установленном порядке не оформляет отказ, он получает имущество наследодателя, которое может включать и долги. Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

При этом, не входят в состав наследства обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, например, обязанность платить алименты или возмещать вред, причиненный жизни и здоровью гражданина. Однако если наследодатель недобросовестно исполнял эти обязанности и накопил при жизни долг, то он также входит в состав наследства.

Наследники отвечают по обязательствам должника в пределах стоимости перешедшего к ним имущества, в остальной части требования кредиторов не подлежат удовлетворению и прекращаются.

 

Вопрос: По инициативе Президента РФ принято решение о предоставлении выплаты семьям, в которых с 1 января 2018 года, родился первый ребенок. Каков порядок расчета дохода семьи (какой учитывается период получения дохода, размер дохода и т.д.)?

Ответ: С 1 января 2018 года вступил в действие новый Закон, устанавливающий ежемесячную выплату в связи с рождением (усыновлением) первого ребенка. Данная выплата будет предоставляться семьям, в которых первый ребенок рожден (усыновлен) начиная с 1 января 2018 года, и среднедушевой доход которых не превышает 1,5-кратную величину прожиточного минимума трудоспособного населения, установленную в субъекте Российской Федерации за второй квартал года, предшествующего году обращения за назначением указанной выплаты. В Кемеровской области в 2018 году ежемесячная выплата будет назначаться в размере 9857 руб., если среднедушевой доход семьи не превысит 14971,50 рублей. Для назначения ежемесячной выплаты предоставляются сведения о доходах членов семьи за последние 12 календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления о назначении указанной выплаты. При этом доходы каждого члена семьи в соответствии с законодательством Российской Федерации учитываются до вычета налогов.